火事後のリフォーム会社を選ぶ際、リフォーム費用相場知らないと痛い目に遭います。

少数ですが、リフォーム会社の中には悪徳業者が存在します。リフォーム費用相場を把握せずに依頼をしてしまうと、相場よりも高い工事費用を請求される可能性があります。

そこで今回は、火事後のリフォーム費用相場を徹底解説いたします。

 

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1.【修理箇所別】火事後のリフォーム費用相場

下記の12箇所で火事が発生した際のリフォーム費用をご紹介いたします。

1.キッチン

2.リビング

3.ダイニング

4.寝室

5.玄関

6.浴室

7.トイレ

8.屋根

9.内装

10.外壁

11.床下

12.水漏れ

※家の構造や被災範囲によって、リフォーム費用が異なる場合があります。

 

1-1.キッチン

リフォーム費用相場：50〜200万円

キッチンタイプやキッチン設備によって、リフォーム費用が変化します。

キッチンタイプ別の相場は下表の通りです。

キッチンタイプ	費用相場
I型タイプシステムキッチン	50〜100万円
L型タイプシステムキッチン	70〜110万円
アイランド型システムキッチン	100〜200万円

※「食洗機」「電子レンジ」等の設備を導入するかどうかで費用が変動します。
※設置工事費用込み

 

1-2.リビング

リフォーム費用相場：20〜220万円

リビングの広さと被災範囲によって、リフォーム費用は大きく変化します。

10畳のリビングで火事が起きた場合の被災範囲別リフォーム費用相場は下表の通りです。

被災範囲	費用相場
ぼや	20〜50万円
リビング半焼	90〜150万円
リビング全焼	170〜220万円

※使用素材によって費用が変動します。

 

1-3.ダイニング

リフォーム費用相場：20〜100万円

ダイニングの広さ・被災範囲によって、リフォーム費用は変化します。

4畳のダイニングで火事が起きた場合の被災範囲別リフォーム費用相場は下記の通りです。

被災範囲	費用相場
ぼや	10〜25万円
ダイニング半焼	30〜60万円
ダイニング全焼	80〜110万円

※使用素材によって費用が変動します。

 

1-4.寝室

リフォーム費用相場：20〜120万円

寝室の広さ・被災範囲によって、リフォーム費用は変化します。

6畳の寝室で火事が起きた場合の被災範囲別リフォーム費用相場は下表の通りです。

被災範囲	費用相場
ぼや	20〜50万円
寝室半焼	50〜90万円
寝室全焼	80〜120万円

※使用素材によって費用が変動します。
※寝室は布団があるため、リビング・ダイニングに比べ、燃えやすいです。目では見えない箇所の修繕が必要な可能性があるため、相場より20％以上高くなるケースがございます。

 

1-5.玄関

リフォーム費用相場：15〜170万円

玄関の広さ・被災範囲によって、リフォーム費用は変化します。

ボヤの場合は、一部修繕すれば、原状回復できます。半焼・全焼した場合は、靴箱も修繕しなくてはいけないため、一気に費用が上がります。

3畳の玄関で火事が起きた場合の被災範囲別リフォーム費用相場は下表の通りです。

被災範囲	費用相場
ぼや	15〜30万円
玄関半焼	70〜110万円
玄関全焼	100〜170万円

※家の構造・使用素材によって費用が変動します。

 

1-6.浴室

リフォーム費用相場：15〜270万円

被災範囲・システムバスのタイプによって、リフォーム費用は変化します。

ボヤの時は一部修繕したら、原状回復できます。半焼・全焼した場合は、システムバスを取替しなくてはいけないため、一気に費用が上がります。

システムバスタイプ別のリフォーム費用相場は下表の通りです。

修理箇所	費用相場
一部修繕	15〜30万円
FRP製浴槽システムバス（一般的なシステムバス）	80〜140万円
鋳物ホーロー製浴槽システムバス	110〜150万円
人工大理石製浴槽システムバス	170〜250万円
ヒノキ製浴槽のシステムバス	240〜270万円

※ジャグジー等の機能を付けるかどうかで費用が変動します。
※設置工事費用込み

 

1-7.トイレ

リフォーム費用相場：15〜140万円

便座と便座の状況・被災状況によって、リフォーム費用が変化します。

ボヤの場合でも、熱によって、便器・便座が破損している可能性があります。熱が原因で破損していた場合は、修繕ではなく、取り替えるのが一般的です。半焼・全焼の場合は、トイレ内をフルリフォームしなくてはいけません。

トイレのリフォーム費用相場は下記の通りです。

修理箇所	費用相場
便座のみ	20〜40万円
便器のみ	35〜50万円
便座と便器両方	55〜90万円
トイレ内をフルリフォーム	100〜140万円

※「便器」と「便座」が最新型に近いほど費用は高くなります。
※設置工事費用込み

 

1-8.屋根

リフォーム費用相場：150〜250万円

家の広さ・塗料・使用素材・工法に応じて、リフォーム費用が変化します。

一般的な塗料・使用素材・工法で、35坪の戸建の屋根を張り替えた場合、相場は180〜220万円です。

 

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1-9.内装

リフォーム費用相場：15〜40万円

部屋の広さ・素材に応じて、リフォーム費用が変化します。クロスとフローリングを一般的な素材で張り替えた場合、相場は下表の通りです。

部屋の大きさ	費用相場
6畳部屋	15〜25万円
8畳部屋	20〜35万円

 

1-10.外壁

リフォーム費用相場：80〜300万円

外壁塗装と外壁張り替えでリフォーム費用が大きく変化します。

35坪の戸建の外壁をリフォームした場合、塗装と張り替えの相場は下記の通りです。

リフォームの種類	費用相場
外壁塗装	80〜160万円
外壁張り替え	220〜270万円

※塗料や素材によって費用は変動します。

 

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1-11.床下

リフォーム費用相場：20〜100万円

床下の断熱材を取り替える工事は、家の大きさによって、リフォーム費用が変化します。

35坪の戸建の場合、リフォーム費用相場は35〜45万円です。

 

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1-12.水漏れ

リフォーム費用相場：3〜18万円

リフォーム箇所によって、費用が変化します。箇所別のリフォーム費用相場は下記の通りです。

修理箇所	費用相場
台所	3〜6万円
トイレ	4〜6万円
ユニットバス	10〜18万円

※設置工事費用込み

 

2.「悪徳業者」と「健全なリフォーム会社」の見積費用を比較

悪徳業者は、「高い」と感じさせないように工夫をしています。相場を把握していても、悪徳業者に引っかかってしまう人もいます。悪徳業者がどのような見積書を出してくるのか、健全なリフォーム会社の見積書と比較してご説明します。

 

本体価格相場50万円・設置費用相場20万円のI型システムキッチンにリフォームすると仮定してご説明いたします。

	悪徳業者A社	悪徳業者B社	健全な業者C社
本体価格	300,000円	400,000円	500,000円
設置工事費用	600,000円	350,000円	200,000円
諸経費	30,000円	100,000円	30,000円
合計	930,000円	850,000円	730,000円

悪徳業者A社の見積書は、悪徳業者がよくやる見積書の例です。本体価格が相場よりも大幅に安いため、一見「非常に安い」と感じてしまいます。しかし、法外な設置工事費用を取るため、相場よりも大幅に高い値段を支払わなくてはいけません。

悪徳業者B社の見積書は、悪徳業者同士で競合になった際に、よく見かける見積書の例です。「他社は本体価格を安くなっていると思いますが、その分設置工事費用が割高になっている」と言われるので、信用してしまいます。しかし、設置工事費用と諸経費が少しずつ割高になっているため、相場よりも高い値段を支払わなくてはなりません。

 

まとめ.「悪徳業者」と「健全な業者」のリフォーム費用は雲泥の差！

「悪徳業者」と「健全な業者」のリフォーム費用には雲泥の差があります。悪徳業者に引っかからないためにも、見積書を注意深く確認してください。万が一、相場より高い費用が見積書に記載されている場合は、理由を詳しく聞きましょう。「理由があいまい」「話を流そうとする」といった対応を取られたら、別の業者を探してください。

 

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